Площадь, м.кв.
$ 25 500 000
€ 24 225 000
ք 1 053 260 870
Снижение цены
Горящие предложения
387 600 грн. / $ 10 200 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 10 000 000
€ 9 500 000
ք 413 043 478
316 654 грн. / $ 8 333 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 7 000 000
€ 6 650 000
ք 289 130 435
Горящие предложения
295 526 грн. / $ 7 777 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 5 900 000
€ 5 605 000
ք 243 695 652
Горящие предложения
57 456 грн. / $ 1 512 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 4 000 000
€ 3 800 000
ք 165 217 391
Снижение цены
Горящие предложения
211 090 грн. / $ 5 555 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 3 500 000
€ 3 325 000
ք 144 565 217
Снижение цены
Горящие предложения
86 792 грн. / $ 2 284 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 3 000 000
€ 2 850 000
ք 123 913 043
126 654 грн. / $ 3 333 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 3 000 000
€ 2 850 000
ք 123 913 043
Горящие предложения
285 000 грн. / $ 7 500 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 2 500 000
€ 2 375 000
ք 103 260 870
Снижение цены
Горящие предложения
186 238 грн. / $ 4 901 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 2 500 000
€ 2 375 000
ք 103 260 870
Горящие предложения
49 970 грн. / $ 1 315 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 2 500 000
€ 2 375 000
ք 103 260 870
Снижение цены
Горящие предложения
104 158 грн. / $ 2 741 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 2 300 000
€ 2 185 000
ք 95 000 000
Снижение цены
Горящие предложения
76 000 грн. / $ 2 000 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 2 200 000
€ 2 090 000
ք 90 869 565
Снижение цены
Горящие предложения
49 172 грн. / $ 1 294 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 2 000 000
€ 1 900 000
ք 82 608 696
Снижение цены
Горящие предложения
76 000 грн. / $ 2 000 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 2 000 000
€ 1 900 000
ք 82 608 696
Снижение цены
165 186 грн. / $ 4 347 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 1 900 000
€ 1 805 000
ք 78 478 261
Горящие предложения
248 938 грн. / $ 6 551 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 1 850 000
€ 1 757 500
ք 76 413 043
Снижение цены
Горящие предложения
103 056 грн. / $ 2 712 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 1 800 000
€ 1 710 000
ք 74 347 826
Снижение цены
Горящие предложения
76 000 грн. / $ 2 000 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 1 700 000
€ 1 615 000
ք 70 217 391
111 758 грн. / $ 2 941 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 1 500 000
€ 1 425 000
ք 61 956 522
Снижение цены
Горящие предложения
91 922 грн. / $ 2 419 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 1 500 000
€ 1 425 000
ք 61 956 522
Снижение цены
141 056 грн. / $ 3 712 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 1 400 000
€ 1 330 000
ք 57 826 087
Снижение цены
Горящие предложения
106 818 грн. / $ 2 811 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 1 300 000
€ 1 235 000
ք 53 695 652
Снижение цены
Горящие предложения
66 994 грн. / $ 1 763 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 1 200 000
€ 1 140 000
ք 49 565 217
228 000 грн. / $ 6 000 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 1 000 000
€ 950 000
ք 41 304 348
Снижение цены
Горящие предложения
84 436 грн. / $ 2 222 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 1 000 000
€ 950 000
ք 41 304 348
Снижение цены
Горящие предложения
61 256 грн. / $ 1 612 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 1 000 000
€ 950 000
ք 41 304 348
Снижение цены
Горящие предложения
63 308 грн. / $ 1 666 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 990 000
€ 940 500
ք 40 891 304
Снижение цены
Горящие предложения
69 654 грн. / $ 1 833 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 990 000
€ 940 500
ք 40 891 304
Снижение цены
Горящие предложения
64 296 грн. / $ 1 692 / 1 м.кв.
Площадь, м.кв.
$ 990 000
€ 940 500
ք 40 891 304
Снижение цены
Горящие предложения
75 240 грн. / $ 1 980 / 1 м.кв.
Вы планируете купить новый частный дом (коттедж) в Киеве или Киевской области? Ищете агентство недвижимости с большим опытом работы и положительной репутацией? Обращайтесь в АН «Альфаброк»! Квалифицированные специалисты помогут вам подобрать жилье по всем важным параметрам. Вам нужно только описать желаемый вариант и указать свои требования. Кроме поиска выгодного варианта инвестиций, мы позаботимся и о юридической чистоте сделки.
Недвижимость в Киевской области и столице Киеве — это привлекательная инвестиционная площадка и выгодное вложение финансовых средств. У каждого, кто хочет изменить место жительства, возникает вопрос: что лучше — приобрести земельный участок в Киеве (или Киевской области) и построить коттедж самостоятельно или купить готовый загородный дом в Киеве (или Киевской области)? Однозначно невозможно ответить на этот вопрос. Однако главным минусом первого варианта является то, что строительство — довольно трудоемкий процесс, который реализовывается на протяжении длительного периода и требует постоянных финансовых вливаний.
Ели вы не готовы посвящать все время новому проекту, лучше выбрать коттедж под ключ в Киеве (или Киевской области). Несомненное преимущество продажи готовых домов (коттеджей) в Киеве (или Киевской области) — это возможность быстро оформить сделку и сразу же поселиться по новому адресу.
Если вы уже твердо решили: «Куплю дом (коттедж)», необходимо определиться с назначением вашей новой недвижимости: планируете вы жить в доме постоянно или хотите использовать его под дачу для посещения только в выходные дни. Другой вопрос — месторасположение объекта. Если это — загородный дом, то какое направление и расстояние от Киева для вас наиболее приемлемо? От этих факторов будет зависеть и стоимость коттеджа в Киеве (Киевской области).
Перед вами стоит цель — купить дом недорого в Киеве (Киевской области)? Тогда выбирайте поселок, который существенно отдален от столицы и не пользуется особым престижем. Если же вы предпочитаете элитные коттеджи, то выбор недвижимости будет более широк. И, конечно, при поиске загородного дома в Киеве (или Киевской области) следует обращать внимание на наличие коммуникаций: водопровода, канализации, газа, электричества.
Грамотное оформление документов — наиболее сложный вопрос при покупке недвижимости. Особенность договора купли-продажи коттеджей (домов) в Киеве (или Киевской области) заключается в том, что сразу продается два объекта: жилой дом и земельный участок, на котором он расположен.
Перед заключением сделки необходимо обратить внимание на характеристики, которые указаны в кадастровом и техническом паспортах:
Обязательное условие подписания договора купли-продажи — это наличие правильно составленного агентского предварительного договора купли продажи. В таком договоре должно быть описано в какой валюте будет основной расчет, какие расходы несет покупатель, какие продавец, техническое состояние и характеристики продаваемого объекта, что входит в стоимость продажи объекта: мебель, бытовая техника и другие предметы в нем; отсутствие в доме прописанных несовершеннолетних детей, задолженности по коммунальным платежам и по различным налогам и сборам.
Такая операция с недвижимостью, как покупка дома или коттеджа, относится к сделке с высокими рисками. Без надежного брокерского агентства практически невозможно обеспечить точность, прозрачность и безопасность заключения договора.
Квалифицированные сотрудники АН «Альфаброк» проводят регулярный мониторинг рынка, наполняя базу данных на сайте актуальными предложениями. Также специалисты постоянно изучают нововведения в законодательной базе, что позволяет им быть в курсе всех изменений и проводить сделки на высшем уровне. Таким образом, наше агентство всегда находится в центре событий и помогает клиентам быстро решать вопросы, связанные как с покупкой, так и с продажей загородных домов и коттеджей в Киеве (и Киевской области).
Сотрудники АН «Альфаброк» всегда готовы помочь вам не только выгодно, с минимальными затратами времени, сил купить любой дом, в котором вы просто мечтаете жить, но и оказать необходимую помощь в продаже вашего частного домовладения. Каждый из них — специалист своего дела, имеющий большой опыт работы с недвижимостью различного типа. Они сделают красивые, качественные, привлекательные фото вашего дома или коттеджа для потенциальных покупателей, составят информативное объявление, содержащее информацию и о ключевых характеристиках дома, и о его преимуществах перед другими аналогичными объектами недвижимости. После этого наши сотрудники приступят к форсированному поиску покупателей, что позволит вам быстро продать дом, даже не только в случае необходимости сделать это срочно. Наши сотрудники готовы сделать практически все, что необходимо для быстрой, выгодной продажи вашего дома, но кое-что зависит и от вас. Далее приведен краткий перечень советов, следование которым позволит вам выгоднее и быстрее продать свой частный дом.
Если вы уже приняли решение о продаже своего дома, то практически первое, самое главное, что необходимо сделать — навести в нем абсолютный порядок и вычистить каждый угол, начиная с подвала, если таковой имеется, и заканчивая чердаком. Это очень важный этап подготовки дома под продажу и пристального внимания должны заслужить все места, а особенно те, чистоте которых во время очередной уборки придавалось мало значения: плинтуса, подоконники и водостоки, жалюзи и т.д. Идеальная чистота, даже в небольшом домике, придаст ему более выгодный, более уютный вид и сразу положительно повлияет на потенциальных покупателей.
Во время уборки помните о том, что у вас может быть «замылен» глаз, т.е. некоторым местам и участкам, их чистоте вы можете не придавать значения, а вот покупатели, осматривая даже большой особняк, который продается, обязательно увидят эти места, ведь они подходят к осмотру максимально критично. Наилучшим, максимально эффективным способом наведения абсолютной чистоты в доме при его подготовке к последующей продаже, является обращение в клининговую компанию.
В процессе наведения чистоты обязательно вспомните о всех ненужных вещах, которых всегда уйма на чердаках частных домов, в погребах, подвалах и сараях. Это хлам — выбрасывайте его нещадно! После избавления от всего, накопленного за многие года проживания, ваш дом станет гораздо просторнее, светлее и уютнее, а ведь именно это и хотят видеть покупатели. Да и фотографии вашего дома, его комнат, подвала, чердака получатся гораздо привлекательнее. Если же вам тяжело с чем-то расстаться — найдите для таких вещей временное хранилище, где они будут не видны ни при фотографировании, ни во время показа.
Безусловно, каждый желает продать свой дом по максимально возможной цене, но нужно быть реалистом и при продаже дома от этого многое зависит. Мы с полной ответственностью может сказать, что реализация многих домов проваливается из-за того, что владельцы запрашивают неадекватную цену. Для понимания возможной стоимости недвижимости, за которую её можно продать, вы можете воспользоваться информацией из различных источников о продаже частных, аналогичных домов в вашем районе. При этом важно понимать, что вы сформируете для себя не ту цену, по которой ваш дом можно продать, а рекламную. Реальную стоимость частного домовладения, с учетом технического состояния всех построек, участка, местоположения и т.д., может сформировать только риелтор, причем тот, кто сравнительно недавно уже занимался продажей недвижимости, аналогичной вашей, и обладает информацией о действительной ценности частных домов для потенциальных покупателей именно в вашем районе, именно в таком состоянии и с учетом всех других нюансов.
При формировании желаемой цены продажи частного дома / коттеджа важно понимать, что при проведении переговоров с реальным покупателем она может измениться и так бывает в большинстве случаев.
Будьте готовы к тому, что потенциальные покупатели могут потребовать проведения инспекции дома и определения степени износа фундамента, стен и перекрытий, кровли, системы канализации или водопровода. При подготовке к продаже дома лучше всего такую инспекцию сделать самостоятельно, а также выполнить все рекомендуемые по её завершению ремонты. Понесенные затраты вы сможете включить в стоимость дома, а наличие результатов инспекции и документального подтверждения проведенных ремонтов положительно повлияет на стоимость вашего частного домовладения и на возможность его быстрой продажи.
Если говорить честно, то подавляющее большинство людей, а особенно покупателей, очень ленивы. Если при осмотре вашего коттеджа потенциальные владельцы увидят, что после его покупки им придется еще заниматься озеленением и облагораживанием участка, проведением каких-то ремонтов, электромонтажных работ и т.д., то от его покупки они могут отказаться. Мало того, довольно часто покупатели начинают искать другие варианты даже при условии, что все другие характеристики дома и его состояние их полностью устраивают.
Если же ваш дом уже полностью готов к продаже и получить за него вы желаете максимальную сумму — обращайтесь к нам. Минимум времени и максимум выгоды — это характеристики работы АН «Альфаброк»!